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蔡少芬唯一只睇老公着底裤?爆陈法蓉交男友引发姊妹吵架

蔡少芬(Ada)与陈法蓉(Monica)继早前《闺密厨房》后,再拍摄短片《闺密大考验》测试两人的默契及合拍程度,期间更互爆鲜为人知的秘密,挑战这段超过20年的姊妹情!第一道热身题目要求她们各自画出超级英雄,Monica大晒画功画Q版神奇女侠,Ada则画超人,Monica见状后即谓:「为甚么你的超人没有穿内裤在外面?」向来是「爱夫狂魔」的Ada笑言刻意不画那个重要部位,因为其他人穿内裤也不敢看,唯一只会看老公张晋穿内裤,笑翻全场!之后她们要讲出最满意自己及对方的身体部位,Ada自豪地表示拥有一双完美长腿:「我的腿很细、很美、很长,是黄金比例!」怎料遭 Monica反嘲:「你的腿那么粗!」不过Ada坦言很欣赏对方的身材,整个身形比例刚刚好,皮肤白皙,但最欣赏的是Monica拥有骄人的上围。

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

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本文来源:网投网有app吗 责任编辑:网上正规网投app 2020年02月28日 08:14:20

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